عوامل اصلی تاثیرگذار بر محبوبیت خرید ویلا در شمال چیست
عوامل موثر در خرید ویلا، خرید ویلا یک سرمایه گذاری است، فرقی نمی کند شما قصد استفاده از آن برای تفریحات خانوادگی را دارید یا می خواهید آن را به جریان سودآوری تبدیل کنید. موارد بسیاری می تواند در محبوبیت خرید ویلا در شمال از نظر خریدار تاثیر داشته باشد. اما نکته مهمی که وجود دارد کیفیت و بنای ساختمان می باشد. تنوع علاقمندی باعث ایجاد تنوع در طراحی ها می شود اما آنچه در هنگام خرید ویلا اهمیت دارد مواردی مانند کیفیت مصالح و استفاده از فضای زمین ویلا به شکل مناسب می باشد.
موارد زیادی را می توانیم جزو عوامل موثر در خرید ویلا در نظر داشته باشیم. این موارد از نظر درجه اهمیت در تقسیم بندی زیر قرار می گیرند:
داشتن شرایط امنیتی مناسب در منطقه ای که ویلا ساخته شده، ضامن یک زندگی راحت است. یکی از مهمترین عوامل موثر در خرید ویلا از نظر خریدار امنیت ویلا می باشد. قرار گرفتن ویلا در مناطقی که از لحاظ اجتماعی شرایط مناسبی ندارد باعث می شود تا از محبوبیت ویلا کاسته شود.
کیفیت مصالح استفاده شده در ساخت ویلا اهمیت بالایی دارد. شرایط آب و هوایی و اقلیم منطقه شمال به شکلی است که باید از مصالح با دوام و متناسب با آب و هوای این منطقه استفاده شود.
امکانات ویلا شامل تمامی موارد و استانداردهای مناسب برای یک محل سکونت می باشد. این امکانات می تواند شامل موارد زیر باشد:
استفاده از در و پنجره های مناسب، آشپزخانه مجهز، کمد دیواری مناسب و سرویس بهداشتی از عوامل موثر در خرید ویلا می باشد.
داشتن حیاط مناسب و قابل تمیز کردن، مکانی برای دور همی و برپا کردن بساط کباب و از همه مهمتر پارکینگ مناسب که خودروها را در شرایط بهینه و مناسبی قرار دهد از موارد مهم در جذابیت خارجی ساختمان یک ویلا می باشد.
نزدیکی به مراکز درمانی و مراکز خرید و تفریحی یا دسترسی راحت به این موارد در محبوبیت ویلا بسیار تاثیرگذار می باشد.
دسترسی به سیستم بهداشتی مناسب از عوامل موثر در خرید و دلیل محبوبیت ویلا در مناطق شمالی از دید خریدار می باشد. اگر سیستم آب و فاضلاب در طراحی به درستی در نظر گرفته نشود پس از مدتی شاهد آسیب در دیوارهای ساختمان خواهیم بود.
اندازه و متراژ ویلا به تعداد نفرات و شرایط خانواده ها بستگی دارد. بدون شک ویلایی که متراژ مناسب و تقسیم بندی مناسبی از نظر امکانات دارد بیشتر مورد توجه می باشد.
فضای خارجی ویلا
متراژ مناسب ویلا
عوامل موثر در خرید ویلا که بر محبوبیت ویلا در نظر خریدار می افزاید
پس از اقدام به خرید ویلا، یکی از مهمترین نکاتی که برای خرید ویلا باید مورد توجه قرار بگیرد این است که آیا زمین یا ساختمان ویلا دارای سند می باشد. این مورد هم در تعیین قیمت ویلا و هم در محبوبیت آن برای خریدار تاثیرگذار است. از آنجا که پروسه تبدیل سندهای شورایی به سند تک برگ کمی زمان بر است و گاهی اوقات برخی زمین ها تغییر کاربری هم داده شده اند، همین موارد ممکن است از محبوبیت ویلا در ذهن خریدار کم خواهد کرد. برای اطمینان از شرایط سند ملک مورد نظر باید از ادارات و ارگان هایی مانند جنگلداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی در مورد زمین مورد نظر استعلام انجام دهید. و پس از اطمینان از شرایط سند اقدام به خرید ویلا نمائید.
این استعلام کمک می کند تا شما متوجه شوید که ملک مسکونی شما در چه محدوده ای قرار گرفته است. قرار گرفتن در محدوده شهر با قرار گرفتن در حریم روستا شرایط کاربری زمین را تحت تاثیر قرار می دهد.
- داشتن مدارک پایان کار
- سبک ساخت ویلا
اگر چه این مورد کاملا سلیقه ای می باشد اما در سال های اخیر شاهد توجه بسیاری از خریداران به سبک های جدید در طراحی بوده ایم. نوع نورگیری و استفاده مفید و خلاقانه از فضای زمین ویلا از مواردی است که محبوبیت ویلا را تحت تاثیر قرار می دهد.
اگر چه داشتن ویلا در کنار ساحل و چشم انداز زیبای آن بسیار دلنشین است، اما باید توجه داشت که در فصول گرما و وجود هوای شرجی باز هم علاقه ای به ماندن در ویلاهای ساحلی دارید. محبوبیت ویلاهای جنگلی به نسبت ویلاهای ساحلی در شمال بیشتر است.
قیمت نهایی یک ویلا بر اساس شرایطی مانند موقعیت ویلا، متراژ و نحوه ساخت آن تعیین می شود. ویلاهایی که با داشتن امکانات مناسب قیمت متعادل تری نیز دارند بیشتر در نزد خریداران محبوبیت پیدا می کنند.
تراکم جمعیت کمتر یعنی هوای پاکیزه تر و سرو صدای کمتر، اینها از جمله عوامل موثر در خرید ویلا می باشد.
تنوع در طراحی دلیل محبوبیت ویلاهای شمال
نکات ریز و عوامل موثر خرید ویلا در شمال چیست؟
برای بسیاری از افراد مسیرهای دسترسی مناسب به ویلا جزو موارد مهم می باشد. راههای پر پیچ و خم و نامناسب از محبوبیت لاکچری ترین ویلا ها نیز خواهد کاست
- قبل از خرید از شرایط ساخت ویلا اطلاع پیدا کنید
- قرارداد خرید خود را در املاک معتبر تنظیم کنید
- کاربری سند را مورد توجه قراردهید
- شرایط ایمنی ساختمان را از هر لحاظ مورد توجه قرار دهید
- ویلاهای ساحلی، ساحل تخصصی ندارند، در هنگام خرید به این نکات توجه کنید
- از خرید ویلاهایی که در شیب های تند و کنار رودخانه هستند خودداری کنید
- گول قیمت پایین ویلاها را نخورید
- برای خرید بررسی کامل را انجام دهید
- از مشاوره صاحبان ویلا و مشاورین املاک آگاه و با تجربه استفاده کنید.
- از شتابزدگی در خرید خودداری کنید
خرید ویلا شهرکی در شمال
در سالهای اخیر ویلاهای شهرکی در شمال طرفداران زیادی پیدا کرده است. دلیل آن هم شرایط ایمنی آن و هزینه های پایین تر در مواردی مانند نگهبانی می باشد. ویلاهای مستقل برای نگهداری باید سالانه هزینه های زیادی را به یک فرد آشنا به نگهداری ویلا بپردازند و همین مورد هزینه های زیادی به آنها تحمیل می کند. به طور کلی خرید ویلا یک امر کاملا سلیقه ای است.