بازار خرید ویلاها در شمال، اجاره یا خرید کدامیک بیشتر انجام می شود
بازار خرید و اجاره ویلا در شمال، مناطق سرسبز شما همیشه گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در زمینه خرید و فروش مسکن، ملک و ویلا بوده است. در سالهای اخیر بالارفتن بخشی از هزینه ها و شرایط اقتصادی باعث شده است تا تغییرات گسترده ای در زمینه خرید و فروش ویلا و ملک نیز مواجه باشیم. بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز و در نهایت قیمت تمام شده مسکن باعث شده است تا شاهد کاهش چشمگیر خرید ویلا و در عوض افزایش میزان اجاره ویلا در شمال کشور باشیم. در کنار شرایط اقتصادی جامعه عواملی که می تواند در بازار خرید و اجاره ویلا در شمال موثر باشد هدف مخاطب و سرمایه گذار در این بخش می باشد. به عنوان مثال شما می خواهید بخشی از درآمد خود را به سرمایه گذاری در بخش املاک و ویلا در شمال کشور اختصاص دهید، برای این کار چه مواردی را مورد توجه قرار می دهید:
هدف سرمایه گذاری و تاثیر در بازار خرید و اجاره ویلا در شمال
اولین موضوع مهم برای سرمایه گذاری در شمال، هدفی است که سرمایه گذار در سر دارد. برای مثال قصد او از خرید ویلا خوشگذرانی و تفریح است یا اینکه می خواهد با اجاره دادن آن در زمانهایی از سال به سود دهی برسد.
- قصد خرید دارید یا می خواهید برای مدت زمان مشخصی آن را اجاره کنید
- موقعیت مکانی ویلا چگونه است
- میزان سرمایه گذاری و بازار خرید و اجاره ویلا در شمال
میزان هزینه ای که در نظر دارید برای سرمایه گذاری در بخش املاک مصرف کنید مشخص کننده شرایط ویلای شما از لحاظ متراژ، سبک و دوری یا نزدیکی به امکانات خواهد بود.
ویلاهای شمال با طراحی خاص
نکاتی که باعث می شود خرید ویلا به اجاره ترجیح داده شود
برخوردار بودن از یک محیط دنج با طبیعت دلنشین از مواردی است که باعث می شود بسیاری از افراد ترجیح دهند مکان ثابتی برای گذران زمان تعطیلات خود داشته باشند. اما مزایا و معایب خرید ویلا در شمال چیست؟
- خرید ویلا یک سرمایه گذاری سود آور در طولانی مدت می باشد
- مناسب بودن سرمایه گذاری در بخش املاک در شمال نسبت به دیگر مناطق کشور
- قیمت مناسب ویلاها در شمال
- هزینه های مناسب ساخت ویلا در شمال
- آب و هوای مناسب بخش های مختلف مناطق شمالی
- جمعیت کم و رقابت در ساخت و سازهای زیبا و مناسب نسبت به دیگر بخش های کشور
در مزایای خرید ویلا در شمال چند مورد مهم وجود دارد که شاید آنها را به عنوان معایب خرید ویلا در شمال در نظر بگیرند:
1-هزینه های نگهداری و تعمیرات بخش های مختلف ساختمان ویلا
2- هزینه ساخت و ساز و مصالح در صورتی که زمین ویلا خریداری شده و قصد ساخت داشته باشید
3- هزینه های سربار مانند نگهبانی و شارژ ماهیانه برای ویلاهای شهرکی
در کنار بیان این مزایا و معایب در نهایت خرید ویلا و یا اجاره آنها نظر شخصی سرمایه گذار می باشد.
اجاره ویلا در سبک های متفاوت
نکاتی که باعث می شود خریداران علاقه بیشتری به اجاره ویلا داشته باشند
هزینه های بالای ساخت و ساز و تغییرات شرایط اقتصادی در سال های اخیر باعث شد تا بسیاری از علاقمندان به گذراندن وقت در شمال کشور به جای خرید ویلا از گزینه جایگزین اجاره استفاده کنند. شرایط اجاره ویلا در شمال متفاوت می باشد و با توجه به بودجه شخصی افراد یک ساختمان می تواند برای مدت زمان محدود و یا برای یک سال به افراد رهن و اجاره داده شود. مزیت هایی که باعث می شود بعضی از افراد اجاره ویلا را به خرید آن ترجیح دهند شامل موارد زیر می باشد:
- عدم نیاز به مصرف هزینه های اضافه برای تعمیر و نگهداری ساختمان
- امکان انتخاب ویلا در هر سبک و طرحی برای گذراندن زمان اقامت
معایب اجاره ویلا در شمال عبارتند از :
- ارائه نامناسب خدمات از طرف صاحب ملک
- برآورده نشدن انتظارات مستاجر در هنگام اجاره ملک
- عدم ارائه ملک اجاره شده در زمان تعیین شده به مستاجر
- محدودیت اجاره برای زمان بیشتر
- ضرر مالی در صورت لغو رزرو ویلا
- محدودیت اجرای برنامه و یا گرفتن مهمانی در ویلاها
البته درباره این مورد قبل از اجاره ویلا می توانید موردی را اجاره کنید که شرایط مناسب برای برگزاری جشن و مراسم داشته باشد و شکایت دیگر همسایگان را به دنبال نداشته باشد.
- هزینه هایی که ممکن است به دلیل خرابی بخش هایی از ساختمان متحمل شوید
کدامیک ارجحیت دارد خرید ویلا یا اجاره ویلا
با توجه به موارد ذکر شده خرید یا اجاره ویلا بستگی به شرایط فرد دارد. هزینه و سرمایه شخصی افراد و دید کوتاه مدت یا بلند مدت آنها نسبت به سرمایه گذاری در بخش املاک باعث می شود تا بازار خرید و اجاره ویلا در شمال دستخوش تغییرات زیادی شود. خرید ویلا برای افرادی که در مناطق شلوغ و پر سر صدا هستند یک گزینه مناسب است. همچنین از آنجا که خرید ویلا جزو موارد لوکس به شمار می رود تنها افراد خاصی اقدام به خرید ویلا در این مناطق می نمایند. اگر بخواهیم از نظر آماری به نتیجه ای دست پیدا کنیم که طرفداران خرید ویلا در شمال بیشتر هستند یا اجاره آن، کافی است به شرایط و میزان ساخت و سازها در سالهای اخیر و همچنین میزان ورود گردشگران و حضور آنها در ویلاها نگاه کنیم. با توجه به این آمارها و البته برای شهرها و مناطق خاصی از شمال کشور میزان اجاره ویلا بیشتر از خرید آن می باشد. مهمترین مواردی که باعث می شود بازار خرید و اجاره ویلا در شمال تحت تاثیر قرار بگیرد را می توانیم به موارد زیر خلاصه کنیم:
- نوع سبک ساخت و طراحی ویلا
- وضعیت بازار مسکن در زمان خرید و اجاره
- موقعیت مکانی ویلا
- دسترسی ویلا به امکانات
- میزان تقاضای مخاطبان استفاده از ویلا در کل سال
- میزان سود دهی ویلا و دیدگاه مالک ویلا
بهترین راه برای یک سرمایه گذاری مطمئن این است که شما با مشاورین املاک و یا صاحبان ویلاهای شمال قبل از انجام امور اجاره یا خرید یک مشاوره داشته باشید تا انتخاب مناسب تری متناسب با هزینه های خود انجام دهید.
خرید و اجاره مطمئن با مشاوره صحیح
مقالات پیشنهادی " سفیر ویلا" :