- آیا قیمت ملک در شمال در سال 1402 افزایش دارد؟
همانطور که می دانید با توجه به مساحت و وسعت شمال کشور، زمین های بسیاری در شمال، آماده فروش می باشند، در هر یک از شهرستان و شهرهای شمال کشور، زمین های بسیاری با کاربری و قیمت و متراژ متفاوت آماده فروش می باشند، که شما طبق بودجه و پروژه ایی که قصد دارید در شمال راه اندازی کنید، می توانید ملک مورد نظر را با مشورت از مشاوره املاک های معتبر استان مازندران، خریداری کنید، لازم به ذکر می باشد که، زمانیکه شما برای خرید زمین در شمال اقدام می کنید، خواهید دید، قیمت زمین با کاربری تجاری و باغی و مسکونی هر کدام با یکدیگر متفاوت می باشد، در ادامه ی این مقاله قصد داریم، قیمت هر متر مربع زمین های موجود در شمال و مخصوصا شهر توریستی و جنگلی چمستان را مورد بررسی قرار دهیم، ما را با نگاه گرمتان تا انتهای این آگهی همراهی کنید.
قیمت زمین های چمستان در سال 1402 از بافت زراعی تا بافت تجاری، متری چند؟
با توجه به اینکه امروزه خرید و فروش زمین در شمال متقاضی بسیاری دارد، بحث ها و گفتگو ها درباره قیمت زمین های شمال و در شهر چمستان در سال 1402 زیاد است، منابع و مسائل متعددی بر قیمت زمین تاثیر گذار می باشد، در واقع قیمت خرید زمین شمال، بر اساس معیارهای مشخصی تعریف می شود، و باید گفت؛ موقعیت مکانی زمین، متراژ و نوع کاربری آن تاثیر مستقیم در قیمت زمین دارد، و زمین های داخل بافت، و کاربری مسکونی نسبت به دیگر کاربری ها گران تر هستند.
لازم به ذکر می باشد که، یکی از اصطلاحات مهم در املاک شمال بافت زمین است، همانطور که می دانید زمین های موجود در شمال انواع مختلفی دارد، و این موضوع، بسیار اهمیت دارد، اما آنچه که باید بدانید این است که، بافت زمین با نوع کاربری زمین دو مسئله متفاوت هستند و هر کدام در جای خود حائز اهمیت است، بطور کلی، بافت زمین به دو دسته بافت شهری و بافت روستایی تقسیم بندی می شود.
بدین ترتیب باید بدانید که، زمین هایی که در محدوده شهری قرار داشته باشند، بافت شهری دارند و به همین ترتیب، زمین هایی که در مناطق روستایی قرار گرفته اند، دارای بافت روستایی هستند.
زمین های شمال داخل بافت از نظر کاربری شامل؛ بافت مسکونی، بافت زراعی و بافت باغی هستند، هر کدام از این دسته ها یک نوع کاربری را برای زمین به وجود می آورند، زمین داخل بافت با کاربری مسکونی، برای ساخت و ساز ویلا، آپارتمان سازی و برج سازی مناسب است، اگر شما سروران گرامی به ساخت ویلا در شمال فکر می کنید، باید اقدام به خرید زمین مسکونی نمایید، همچنین باید بدانید که زمین هایی با بافت زراعی و بافت باغی، قابل ساخت نیستند، هر نوع عملیات ساخت و ساز روی زمین های خارج از بافت، نیاز به تغییر کاربری و استعلام و اخذ مجوزها دارد.
در متن فوق کمی با کاربری و بافت زمین آشنا شده اید، در این قسمت، باید به قیمت زمین با کاربری تجاری و باغی در چمستان بپردازیم، درباره تغییرات قیمت املاک شمال در سال 1402، باید گفت قیمت زمین و قیمت ملک در دوره های مختلف رو به افزایش بوده، یعنی صعودی است، و قیمت زمین همیشه از تغییرات قیمت دلار و ارز مجزا بوده است، قیمت زمین در شمال به شدت رو به افزایش می باشد، و زمین های موجود در چمستان با توجه به نوع بافت یا نوع کاربری که دارد؛ دارای قیمت های متفاوتی است، برای مثال یک پلاک زمین 300 متری را در نظر بگیرید، اگر این زمین دارای کاربری تجاری باشد گران تر از کاربری های دیگر می باشد، و حتی زمین مسکونی که جواز ساخت دارد، گران تر از زمین باغی، و در نهایت زمین کشاورزی یا زراعی می باشد، شما حتی می توانید در چمستان، زمین های زراعی و کشاورزی با متری 400 هزار تومان نیز خریداری کنید، زیرا زمین های کشاورزی جزو ارزان ترین کاربری محسوب می شود.
و زمین های داخل بافت یا در واقع زمین هایی با بافت مسکونی که در چمستان قرار دارند، از 700 هزار تومان شروع می شود، و با توجه به منطقه و محل و موقعیت تا 3 میلیون به ازای هر متر هم خواهد رسید، و علاوه بر آن زمین های تجاری نیز از قیمت های متفاوت برخوردار می باشد، برای مثال شما می توانید از متری 800 هزار تومان تا 4 میلیون تومان زمینی با کاربری تجاری در چمستان خریداری کنید، قیمت در زمین در هر منطقه از چمستان متفاوت می باشد، برای مثال حدود قیمت در منطقه برند امیرآباد و یا سعادت آباد برای زمین های داخل بافت از یک میلیون و سیصد شروع و تا 3 میلیون تومان هم می رسد، و یا حدود قیمت در منطقه بنفشده برای زمین های داخل بافت از 800 هزار تومان شروع و تا یک میلیون پانصد هزار تومان می رسد و یا خرید زمین در روستای رمشی داخل بافت حدودا از یک میلیون چهارصد الی یک میلیون و هشتصد تومان هزار تومان می باشد، اگر قصد خرید زمین در چمستان دارید، مشاورین سفیر ویلا به شما سروران گرامی، خرید زمین در آهودشت، خرید زمین در امیرآباد، خرید زمین در بهدشت، خرید زمین در سعادت آباد و... را به شما سروران گرامی پیشنهاد می دهند.
در کلام آخر باید گفت؛ قیمت زمین پلاک یک ساحل در مازندران، و زمین های پلاک اول جنگل، گران تر از سایر زمین ها است، و ارزش زمین داخل بافت شهری و داخل بافت روستایی، بیشتر از زمین های خارج از بافت است اما قیمت زمین های خارج از بافت ارزانتر است؛ و گزینه های خوبی برای سرمایه گذاری در آینده هستند، اگر می خواهید در این مسیر یک انتخاب هوشمند داشته باشید، حتما باید به یک مشاوره املاک معتبر همراه شوید، از این سوی باید بدانید که مشاورین سفیر ویلا آماده خدمت رسانی به شما سروران گرامی در جهت خرید زمین در شمال و یا خرید ویلا در شمال هستند، برای ارتباط مستقیم به تیم مجرب سفیر ویلا به بخش تماس با ما مراجعه کنید.