از دیرباز تا به حال، شمال کشور، همانند یک آهنربای قوی، در باب، جذب سرمایه گذار عمل می کند، و هر فردی، بنا به دلایلی(آب و هوا، مناطق طبیعی، سبک زندکی، طبیعت بکر، بیماری و ...) به این خطه قدم گذاشته، و جزء ساکنین این مناطق گشته اند، این چند سال، اخیر، بر اساس شواهد و گزارشات، اهالی این منطقه، شاهد گردشگران و مهاجران هستند، که بسیاری از این افراد، به طور رسمی ماندگار می شوند، و شمال کشور به سبب دارا بودن، صنایع دستی، محصولات غذایی و شالیزار های برنج، ... در واقع با وجود قطب گردشگری، و پذیرش مهمان، به اقتصاد شهر و کسب درآمدشان کمک کرده است، و با وجود این موهبت ها، شمال کشور، به یک منطقه، یا بهتر بگویم، قطب گردشگری تبدیل شده است، و با وجود دو گونه آب و هوا در یک منطقه، و برخورداری از چشم اندازهای همزمان، جنگل و دریا، و به علاوه وجود مردمانی خونگرم، و مهمان نواز، این شرایط را برای علاقه مندان و متقاضیان خرید ویلا و زمین فراهم می کند، تا بتوانند به معامله بپردازند، و بر اساس گزارشات و دیده های عینی، سرمایه گذاران از تمام نقاط ایران، به خصوص از کلان شهرها، و مناطق گرم و خشک می باشند، که با یک بار مسافرت و گردش در این شهرهای کناره خزر، و شهرهای حاصل خیز گیلان، به فکر خرید زمین، ویلا و حتی ساخت و ساز می افتند.
در روزگاری که بروزرسانی و استفاده از اینترنت و تکنولوژی حرف اول را می زند، باید در هر معامله یا کاری، با دید باز و اطلاعات کافی قدم بگذاریم، بطور مثال هنگامی که در شرف خرید زمین و یا ویلا هستید، علاوه بر زیبایی و موقعیت فعلی الان، بد نیست، به زمینه پیشرفت و سودآوری ملک، مد نظر هم فکر کنیم، و آینده نگر باشیم، و به سوالاتی که ناخودآگاه در ذهن هر فردی نظیر: در آینده، چنانچه قصد فروش زمین را داشته باشیم، این ملک در اسرع وقت، و بدون هیچ مشکلاتی فروخته می شود؟ آیا این ملک جای پیشرفت دارد؟ و از قبیل همین سوالات، که مطرح می شود، باید در پاسخ گفت، که همواره خرید و فروش زمین، با رعایت اصول، و قوانین، علاوه بر اینکه، سودآوری امنی را پدیدار می کند، یکی از مهمترین بخش های، اقتصادی کشور به حساب می آید، و به عنوان بی استرس ترین، و کم خطر ترین، معامله در بین عموم متقاضیان، و کاسب کاران، این حوزه شناخته شده است، و بر اساس اینکه، مازندران، در زمینه، خرید و فروش ویلاها و زمین در انواع مختلف(ساحلی، جنگلی، کوهستانی) شناخته شده، و سرآمد در بین، تمامی نقاط شمال نقشه ایران می باشد، و همچنین، نوشهر و محمودآباد، دو شهر شناخته شده، و جزء اقتصادی ترین و مهم ترین مناطقی هستند، که سالیانه متقاضیان، بسیاری را در جهت سرمایه گذاری به خود اختصاص داده است، چون هر شخصی که قصد و توان مالی برای انجام این معاملات را داراست، فقط کافیست، در طی سفرهایی که به این مناطق دارد، درک میکند که این شهرها، چه از نظر زیبایی، چه از نظر، ادغام دو طبیعت(کوهپایه و جنگلی_ ساحلی و جنگلی و ...) و همچنین، دسترسی و ارتباطات و ... محیط، و گزینه ای بسیار عالی، برای سرمایه گذاری و سودآوری می باشد، زیرا یک انتخاب مناسب و هوشمندانه، و طی مراحل قانونی میتواند سراسر سود و برد باشد.
«کاربری های زمین، در منطقه شمالی کشور»
زمین کشاورزی: زمین های موجود در شمال کشور، به خاطر میزان بارندگی، حاصل خیزی، بستر مناسبی برای کشت پدید آورده است، به همین دلیل این زمینها، کاربری کشاورزی را به خود اختصاص داده اند، و همچنین باید این مسئله را برای شما بزرگواران بازگو کنم که، این زمین ها به دو نوع تقسیم شده اند: باغی و زراعی
۱) باغ: زمینی که این اختیار را، به شمای خریدار می دهد، تا دور تا دور زمین های خود حصار کشیده، و در این زمین به کاشت درخت تزئینی و یا درخت های میوه و ... بپردازید.
۲) زراعی: در این گونه، زمین ها می توانید، به کاشت برنج، میوه، صیفی جات، سبزیجات، گندم و ... مشغول شوید.
یکی از مزایایی که در خرید این نوع زمینها وجود دارد، این است که، شما با کشت و کار در این نوع زمین ها، می توانید از این زمینها بهره برداری کنید، و در واقع در طی سال، به پولی که برای خرید این ملک پرداختید برسید، و در واقع برگشت سرمایه بدون فروش زمین دارید، چنانچه احتمال می دهید ساخت و ساز در این زمینها صورت پذیرد، باید کاربری این ملک، به باغی و سپس به مسکونی تغییر وضعیت دهید، تا مجوز ساخت و ساز به شما تعلق بگیرد.
زمین مسکونی: زمینی است مجوز ساخت دریافت کرده، و یا در صورت عدم مجوز، می تواند بدون هیچ مشکلی، به شهرداری مراجعه کرده، و در طی مراحل قانونی، اقدام به دریافت مجوز نماید، و بر این اساس، طبق سلیقه خود می توانید، یکی از انواع کاربری ساختمانها، اعم از (آپارتمانی، مسکونی و یا ویلایی) را انتخاب کنید، و شروع به ساخت و ساز نمائید، و در زمین های مسکونی، دیگر دردسر، تغییر کاربری وجود ندارد.
زمین تجاری: ملکی که دارای سند تجاری باشد، را زمین تجاری می گویند، همانند( سوپرمارکت، املاک، رستوران، دفاتر خدماتی، و ...)
از مزایای این نوع زمین، مجوز تجاری این ملک، و اجازه نصب تابلو، می باشد، همچنین این زمین ها دارای سر قفلی می باشند.
زمین صنعتی: یکی از انواع زمینهایی می باشد، که میتوانید، برای مجوز به ساخت کارخانه، کارگاه، انبار، تولیدی و ... اقدام نمائید، و باید بیان کنم، که این ملکها به خاطر نوع کاربری، و به سبب ایجاد کارخانه، زمینها از شهر دورتر بوده، و یا در شهرکهای صنعتی وجود دارد، و یکی از مزیتهایی که این نوع زمینها در مناطق شمالی کشور، دارا هستند، میتواند وجود بیشتر مواد اولیه، در مناطق شمالی باشد، که میتواند، بستر مناسبی برای ایجاد، یک کسب و کار صنعتی، و اشتغال برای هم وطنان عزیزمان باشد.
زمین معدنی: این نمونه، در واقع به زمینهایی گفته می شود، که قابلیت استخراج ماده ای ارزشمند، همچون سنگ قیمتی، خاکهای مرغوب، و فلز می باشند، که در واقع، اشخاص حق انتخاب این گونه زمینها در زمان معامله ندارند، و در واقع خود زمین بر اساس قابلیت استخراج را داشته باشد، شما را به سوی این کاربری سوق می دهد، و همچنین، در صورت اطلاع یافتن، باید اقدام‌به ثبت و مجوز برآئید، که در غیر این صورت، غیر قانونی می باشد، و قانونی که وجود دارد، این است که در صورتی که زمینی دارای مالکی نیست، و چنانچه، ماده ارزشمندی در این منطقه توسط هر شخصی کشف شود، که قابل استخراج و بهره برداری باشد، با مراجعه به مراجع قانونی، و به ثبت اقدام نمائید، در واقع مالک زمین می شوید.
« چند نمونه زمین در شمال »
شمال کشور، بر اساس شرایط جغرافیایی و منابع طبیعی، که دارد، اکثریت زمینها بصورت، ساحلی و جنگلی وجود دارد، که طرفداران خاص، خود را داراست، زمینهای جنگلی، به واسطه موقعیت قرارگیری، بیشتر در مناطق کوهپایه ای و دورتر از، مرکز شهر قرار دارند، و‌به همین دلیل، قیمت کمتری نسبت به زمینهای، ساحلی دارند، ولی بسیاری از افراد با توجه به دوری و سختی راه، بسیار دوست دار طبیعت و آرامش حاکم بر این محیط می باشند، و به ساخت و ساز ویلا در این زمینها می نمایند، قابل ذکر است، زمینهای ساحلی، همانطور که از اسمشان پیداست، در اطراف دریا و خط ساحلی وجود دارند، و این زمینها، به خاطر دسترسی آسان به دریا، و مناطق تفریحی، و همچنین مراکز شهری، از محبوبیت بیشتری، نسبت به دیگر زمینها، برخوردار هستند، و این مناطق، در حال پیشرفت می باشد، و یا سرمایه گذاری در این زمینها، با توجه به افزایش، ساخت و ساز، در آینده، می تواند، باعث سودآوری مالک شود.
در پایان مقاله میتوان بیان کرد که، املاک سفیر ویلا، یکی از با سابقه ترین مجموعه، در زمینه خرید و‌فروش ویلا، زمین و ... می باشد، که با وجود مشاوران، و کادر مجرب، می تواند، در این حوزه، به شما هم وطنان کمک کند، تا بودجه مالی، خود را در گزینه و راه درست، و با سود دهی بالاتر، سر، سرمایه گذاری کنند، همچنین، با ورود به سایت ویلا سفیر، میتوانید از، انواع ویلاهای ثبت شده، و همچنین برای بالا بردن، سطح اطلاعات خود، در حوزه خرید و فروش ویلا و مستغلات آن، به مطالعه مقالات بپردازید، بر این اساس، مجموعه سفیر ویلا، برای دسترسی راحت تر، شما، یک میانبر، برای شما تدارک دیده، که فقط با کلیک بر روی این لینکهای زیر، به راحتی به اطلاعات خرید و فروش دستیابی پیدا کنید.
زمین مسکونی سند دار
زمین شهرکی شمال
ویلا باغ در شمال
فروش ویلا با ارزانترین قیمت
مشکلات احتمالی خرید ویلا
بهترین زمان خرید ویلا در شمال