خرید ویلا در شمال
از دیر باز تا به حال خرید ویلا در شمال کشور، همیشه طرفداران خود را داشته است، و این خواسته برای افرادی که در شهرهای بزرگ زندگی می کنند بیشتر است، ولی سال های اخیر، به خاطر تورم موجود، در بازار مسکن، تقاضا برای خرید ویلا ارزان قیمت در شمال افزایش یافته است، و همچنین خرید و فروش ویلا امروزه تغییر شکل یافته، و به صورت اینترنتی، و تبلیغات، از طریق شبکه های مجازی صورت می پذیرد، و به همین سبب، روزانه شاهد تبلیغات متعدد، در سایت ها هستیم ، به بطور مثال گاهی در سایت هایی با آگهی هایی با چنین عنوانی مانند نمونه: با 400 میلیون، مالک ویلای ساحلی، یا جنگلی، با امکانات عالی در منطقه خوش آب و هوای شمال شوید، خرید ویلا با 300 میلیون، خرید ویلا 200 میلیونی، مواجه می شویم، حالا در ذهن خوانندگان این تبلیغات سوالاتی از قبیل، آیا هنوز در شمال با این امکانات و موقعیت عالی، ویلا وجود دارد؟ و چه شهرها و مناطقی ویلاهای ارزان قیمت دارند؟ در شرایطی که تورم قیمت مصالح، و املاک هر روز در حال افزایش است، چگونه قیمت ویلا مناسب است؟، به وجود می آید، حالا با ما همراه باشید، تا بیشتر با مبحث خرید ویلا و واقعیت این تبلیغات آشنا شویم.
همانطور که اطلاع دارید، مازندران یکی از پرطرفدارترین، سرمایه گذاری با خرید ویلا و زمین محسوب میگردد، ولی باتوجه به اینکه امروزه کلاهبرداری و سوء استفاده های زیادی، در این خصوص صورت می پذیرد، بنابراین هنگامی که مهمترین هدف شما در آن زمان، خرید در بازار مسکن می باشد، باید طبق اصول و اطلاعات کامل اقدام کنید.
جدیدتری روش های فروش ویلا، ثبت قیمت ویلاها، پائین تر، و ارزان تر از قیمت نهائی و واقعی آن است، به صورتی که فقط با یک حساب سر انگشتی، میتوان متوجه شد، این بنا، یا ملک ارائه شده، بسیار با ارزش تر است، ولی این تبلیغات و رقم های گزارش شده، دوستداران ویلا، و خریداران، را وسوسه و راغب، به معامله، و ارتباط با افراد فروشنده می کند، ولی با اندکی تأمل و تحقیقات و یا مراجعه، متوجه می شوید، این ویلاها با شرایط خرید مدت دار یکساله یا دو ساله، معامله می شوند، و در واقع قیمت های ارائه شده، فقط پیش پرداخت برای فروش اولیه ویلا بوده است، و مابقی پرداخت طی قرارداد بین طرفین در زمان ثبت شده باید پرداخت گردد، همچنین در کنار این مسئله های ذکر شده، عوامل دیگری هم در ارزان بودن ویلاها موثر هستند.
حقیقت ویلاهای ارزان قیمت:
* نا امن بودن منطقه و عدم حضور نگهبان 24 ساعته
* وراثت و مشکلات خانوادگی
* نداشتن سند و مشکلات حقوقی
* کلاهبرداری و غیر قانونی بودن ساخت و ساز
* موقعیت ویلا و منطقه
در هنگام معامله در حوزه املاک، نباید وسوسه شوید و گول ظاهر تبلیغات های پر آب و تاب ارسالی را بخورید، بلکه باید در این حوزه دقت بالائی داشته باشید، و هیچ گاه بدون اطلاعات مربوطه، و فقط بر اساس ارزانی ملک و ویلا، و با خیال کسب سود بالاتر، عجولانه و بی فکرانه اقدام به معامله نمائید، زیرا بدون مشورت از افراد کاردان دراین حوزه، دچار درصد خطای بیشتر می شوید، و در این راه علاوه بر کسب نکردن سود، بلکه به خاطر بی فکری و طمع باعث از دست دادن سرمایه خود می شوید.
قابل ذکر است، شمال کشور، به خاطر گستردگی، و وجود مناطق و اراضی مختلف، و بر اساس شرایط و امکانات موجود، اشخاص میتوانند ویلاهای ارزان تری نسبت به دیگر مناطق، شناخته شده و معتبر شمال پیدا کنند، و این مناطق از امکانات ضعیف تری همانند، دوری از مرکز شهر، نداشتن سند رسمی، خرابی و مشکل راه های ارتباطی در فصول مختلف، مشکلات قانونی، امنیت، مناسب نبودن منقطه و افراد ساکن،... برخوردار هستند، و یا مناطقی، در شمال دارای ویلاهای ارزانی هستند، که تمامی نقاط شهر، دارای قیمت ارزان تر باشند، و به همین خاطر می توان به چنین ویلاهائی اعتماد کرد، و با خیال راحت و بدون هیچ نگرانی به معامله پرداخت، بطور مثال چمستان و نور در ضمره، این نوع ویلاها هستند،از دیگر عواملی که به خرید ویلا ارزان قیمت، منتهی می شود، می توان به گزینه خرید ویلا اقساطی اشاره کرد، که خرید این چنین ویلاها هم، واجد شرایط های بخصوص خودش است.
در جمع بندی آخر مقاله باید این چنین بیان کرد، که اندیشیدن و تمرکز بر روی ویلاها، با قیمت های غیر واقعی هرگز توصیه نمی شود، و بهترین کار این می باشد، که قبل از معامله، از منطقه، نوع ویلا، و در کل تمام مسائل مربوط به خود بنا و همچنین افراد فروشنده، و املاکی که برای معامله مراجعه می کنید، اطلاعات کامل بدست بیاورید، و در صورت مناسب بودن قیمت و یا ارائه تخفیف بابت خرید، حتما از چگونگی و علت قیمت ارزان ویلا، پرس و جو کنید،( بیشتر اوقات قیمت های ابتدائی، مطرح شده فقط برای جلب و جذب، بیشتر مشتری است، و این قیمت اولیه، فقط و فقط قسمت کمی از کل قیمت ویلا، به عنوان پیش پرداخت اولیه، بوده است) و همچنین در کنار تمام موارد، فراموش نکنید، حتما مدارک، اسناد و جواز ساخت را در ارگان های مربوطه، بررسی کنید، برای آسان شدن این مراحل و جلوگیری از اتلاف وقت، می توانید، از یک مشاور حقوقی و مشاور املاک با تجربه مشورت و یاری بگیرید، زیرا مشاوران با تجربه در همان شهر مد نظر، با شرایط، کاربری های منطقه و در کل به خاطر بومی بودن، اطلاعات جامع تری دارند، و میتوانند قبل از ضرر و زیان های احتمالی، به شما کمک کنند، و بر همین اساس همیشه به شما همراهان پیشنهاد می شود، مشورت و یاری گرفتن از یک فرد متخصص، و با تجربه و کاربلد، یک امر ضروری است، قابل ذکر است، مشاوران مجموعه ویلا سفیر می توانند، در این زمینه به شما کمک کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با مجموعه ما تماس حاصل فرمائید.
از اینکه تا انتهای مقاله با ما همراه بودید بسیار سپاسگزارم، و امیدوارم از این اطلاعات استفاده کنید و در هنگام معامله، به این نکات توجه بیشتری کنید، و معامله پر سودی داشته باشید، چنانچه خواهان مطالعه دیگر مقالات در این سایت هستید، به لینک های زیر مراجعه نمائید.
* روش های صحیح مشاوره گرفتن و خرید ویلا
* قیمت ویلا و زمین در شمال
* عوامل تأثیر گذار بر قیمت ویلا در شمال